Vandværksvej 1, Holbøl

Villa · 329 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 2.863 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 618 m²
Bebygget areal: 618 m²
Grundareal: 2863 m²
Indbygget garage: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 329 m².2.530.668 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.490.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,54 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hokkerupvej 21, Holbøl 6340 Kruså	238 m²	820 m	03-06-2025	1.795.000 kr.	7.542 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	582 m	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Sønderhavvej 28, Sønderhav 6340 Kruså	352 m²	4,8 km	01-04-2025	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	2,8 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Fjordvejen 46, Kollund 6340 Kruså	335 m²	5,7 km	09-07-2026	21.750.000 kr.	64.925 kr./m²
Åbjerg 15 6340 Kruså	287 m²	5,6 km	20-08-2026	4.250.000 kr.	14.808 kr./m²
Åbjerg 15 6340 Kruså	287 m²	5,6 km	09-07-2026	4.250.000 kr.	14.808 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	4,6 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	4,7 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Savværksvej 10, Smedebymark 6340 Kruså	245 m²	5,1 km	04-09-2024	2.780.000 kr.	11.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu