Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Vandværksvej 16

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.210 kr/m².2.300.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 19.291 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.767.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,04 pct. siden aug. 2024
214k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.550.000 kr.I dag · vores estimat2.767.738 kr.Markedet · 1992429.720 kr.Markedet · 1993421.320 kr.Markedet · 1994590.040 kr.Markedet · 1995539.400 kr.Markedet · 1996709.080 kr.Markedet · 1997699.240 kr.Markedet · 1998791.160 kr.Markedet · 1999726.600 kr.Markedet · 20001.022.760 kr.Markedet · 20011.049.520 kr.Markedet · 20021.189.440 kr.Markedet · 20031.109.640 kr.Markedet · 20041.226.760 kr.Markedet · 20051.564.920 kr.Markedet · 20061.816.560 kr.Markedet · 20072.051.400 kr.Markedet · 20081.897.920 kr.Markedet · 20091.263.120 kr.Markedet · 20101.662.600 kr.Markedet · 20111.452.840 kr.Markedet · 20121.443.360 kr.Markedet · 20131.183.320 kr.Markedet · 20141.094.640 kr.Markedet · 20151.854.600 kr.Markedet · 20161.147.800 kr.Markedet · 20171.518.480 kr.Markedet · 20181.367.160 kr.Markedet · 20191.415.160 kr.Markedet · 20201.731.960 kr.Markedet · 20211.908.480 kr.Markedet · 20222.265.960 kr.Markedet · 20232.060.640 kr.Markedet · 20241.977.600 kr.Markedet · 20252.305.080 kr.Markedet · 20262.365.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.767.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 9
3390 Hundested		119 m²120 m28-01-20242.050.000 kr.17.227 kr./m²
Vandværksvej 27
3390 Hundested		183 m²84 m12-01-20253.095.000 kr.16.913 kr./m²
Gl Kikhavnvej 12
3390 Hundested		120 m²383 m02-03-20242.175.000 kr.18.125 kr./m²
Ll Karlsmindevej 24
3390 Hundested		117 m²282 m01-02-20261.950.000 kr.16.667 kr./m²
Tjørnevej 3
3390 Hundested		117 m²324 m01-05-20262.016.000 kr.17.231 kr./m²
Glentevej 22
3390 Hundested		125 m²246 m21-06-20252.250.000 kr.18.000 kr./m²
Peder Olsensvej 25
3390 Hundested		120 m²592 m25-06-20242.195.000 kr.18.292 kr./m²
Falkevej 8
3390 Hundested		121 m²542 m04-09-20242.230.000 kr.18.430 kr./m²
Gyvelvej 6
3390 Hundested		120 m²621 m21-02-20242.550.000 kr.21.250 kr./m²
Parallelvej 46
3390 Hundested		125 m²304 m15-07-20252.495.000 kr.19.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden