Vandværksvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 672 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.964 kr/m².1.461.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.843.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,01 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel720.000 kr.
1972Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	518 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	567 m	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	280 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	75 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	599 m	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	923 m	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Fruenshave 11 8732 Hovedgård	108 m²	619 m	21-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	584 m	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Østergade 22 8732 Hovedgård	115 m²	277 m	02-08-2026	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Præstevænget 24 8732 Hovedgård	113 m²	865 m	20-08-2024	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu