Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vandværksvej 37

Villa · 418 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 418 m², grund på 5.303 m², 9 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
2011
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
418 m²
Samlet bygningsareal
465 m²
Bebygget areal
293 m²
Grundareal
5303 m²
Indbygget garage
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.542 kr/m².4.607.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 11.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk418 m² vs. 307 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 1283% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.459.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,56 pct. siden dec. 1990
210k1,7M3,1M4,6M6,0M19901995199920032007201120152019202331. dec. 1990210.000 kr.31. mar. 2005300.000 kr.30. sep. 20244.150.000 kr.I dag · vores estimat5.459.732 kr.Markedet · 19921.628.528 kr.Markedet · 19931.684.122 kr.Markedet · 19941.650.682 kr.Markedet · 19951.678.270 kr.Markedet · 19961.950.388 kr.Markedet · 19971.995.950 kr.Markedet · 19982.234.210 kr.Markedet · 19992.183.632 kr.Markedet · 20002.400.574 kr.Markedet · 20012.599.124 kr.Markedet · 20022.358.356 kr.Markedet · 20032.489.608 kr.Markedet · 20042.537.678 kr.Markedet · 20052.813.558 kr.Markedet · 20063.140.852 kr.Markedet · 20073.397.922 kr.Markedet · 20083.109.084 kr.Markedet · 20093.749.878 kr.Markedet · 20103.821.356 kr.Markedet · 20112.992.462 kr.Markedet · 20123.941.740 kr.Markedet · 20133.541.714 kr.Markedet · 20143.288.824 kr.Markedet · 20153.389.144 kr.Markedet · 20163.528.338 kr.Markedet · 20174.077.590 kr.Markedet · 20184.038.716 kr.Markedet · 20194.075.500 kr.Markedet · 20204.644.398 kr.Markedet · 20214.202.990 kr.Markedet · 20224.861.758 kr.Markedet · 20235.025.614 kr.Markedet · 20245.128.442 kr.Markedet · 20254.695.812 kr.Markedet · 20264.855.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 418 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1990 · Alm. Salg
210.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
300.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.459.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011300.000 kr.
  • 1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011210.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edithsvej 4
9800 Hjørring		378 m²1,0 km13-12-20243.300.000 kr.8.730 kr./m²
Søndervang 5
9800 Hjørring		374 m²2,5 km28-05-20248.800.000 kr.23.529 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 14
9800 Hjørring		346 m²2,6 km18-03-20258.750.000 kr.25.289 kr./m²
Friggsvej 3
9800 Hjørring		315 m²2,1 km05-05-20242.497.500 kr.7.929 kr./m²
Kongensgade 7
9800 Hjørring		337 m²2,8 km20-12-20233.600.000 kr.10.682 kr./m²
Sitkagranvej 11
9800 Hjørring		213 m²520 m02-02-20242.575.000 kr.12.089 kr./m²
Enghavevej 3
9800 Hjørring		312 m²2,4 km19-01-202610.300.000 kr.33.013 kr./m²
Poppelvej 4
9800 Hjørring		222 m²901 m24-04-20241.650.000 kr.7.432 kr./m²
Ingersvej 14
9800 Hjørring		219 m²855 m13-07-20262.100.000 kr.9.589 kr./m²
Nørre Torv 13
9800 Hjørring		350 m²3,4 km06-08-20242.500.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden