Vandværksvej 43

Villa · 212 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 30.000 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 30000 m²
Indbygget garage: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.484 kr/m².797.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 3.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-36,30 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.094.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2089,70 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 50.000 kr.
3. nov. 2019 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202150.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202150.000 kr.
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	811 m	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	863 m	09-02-2026	785.000 kr.	5.815 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	863 m	04-07-2024	426.000 kr.	3.156 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	1,1 km	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Gajsgårdsvej 101 7673 Harboøre	206 m²	2,2 km	04-07-2024	955.000 kr.	4.636 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	1,6 km	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Violvej 1 7673 Harboøre	241 m²	1,7 km	27-03-2025	527.000 kr.	2.187 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	1,6 km	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²
Skolegade 31 7673 Harboøre	174 m²	1,6 km	27-06-2026	300.000 kr.	1.724 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	1,8 km	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu