Vandværksvej 5

Villa · 105 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 359 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.249 kr/m².2.401.898 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 23.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.945 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.301.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 7 3200 Helsinge	108 m²	14 m	23-11-2023	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Tårnvej 2 3200 Helsinge	110 m²	68 m	05-02-2026	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Rundinsvej 22 3200 Helsinge	108 m²	461 m	20-11-2024	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Kongensgavevænget 10 3200 Helsinge	104 m²	660 m	14-01-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Frederiksborgvej 53 3200 Helsinge	104 m²	718 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Engstien 4 3200 Helsinge	107 m²	679 m	01-07-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Kirkegade 15 3200 Helsinge	115 m²	116 m	23-04-2025	3.075.000 kr.	26.739 kr./m²
Østergade 71 3200 Helsinge	102 m²	705 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Bryderupvej 38 3200 Helsinge	104 m²	882 m	19-11-2023	2.398.989 kr.	23.067 kr./m²
Nordre Parkvej 33 3200 Helsinge	113 m²	392 m	06-04-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu