Vandværksvej 5, Allerup

Villa · 63 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 756 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 63 m².1.350.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.396.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,99 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 100A 4300 Holbæk	60 m²	830 m	14-12-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	976 m	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup 4300 Holbæk	88 m²	55 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Lærkevang 13, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	69 m²	3,2 km	04-05-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Svinget 3 4300 Holbæk	61 m²	3,9 km	16-09-2026	2.450.000 kr.	40.164 kr./m²
Svinget 3 4300 Holbæk	61 m²	3,9 km	18-08-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	2,5 km	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	292 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	165 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Lærkevang 11, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	77 m²	3,1 km	19-08-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu