Vandværksvej 5, Nørre Søby

Landejendom · 222 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 36.868 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2013. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 36868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.965 kr/m².4.027.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.327.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+309,80 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.327.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2014feb.Ejerskifte2.600.000 kr.
2013Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	2,5 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev	258 m²	2,0 km	10-07-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	2,9 km	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup 5792 Årslev	181 m²	3,0 km	28-07-2024	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Lumbygade 1, Lumby 5792 Årslev	314 m²	1,6 km	25-11-2025	12.500.000 kr.	39.809 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup 5792 Årslev	178 m²	4,0 km	11-02-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	3,1 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Radbyvej 22, Nørre Søby 5792 Årslev	355 m²	2,2 km	24-02-2024	1.749.000 kr.	4.927 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	6,6 km	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	6,6 km	31-05-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu