Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Vandværksvej 7

Villa · 108 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.659 kr/m².2.392.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 23.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.551.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden maj 2020
425k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20201.600.000 kr.14. apr. 20222.750.000 kr.30. dec. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat2.551.872 kr.Markedet · 1992534.816 kr.Markedet · 1993603.720 kr.Markedet · 1994515.484 kr.Markedet · 1995492.696 kr.Markedet · 1996556.416 kr.Markedet · 1997737.424 kr.Markedet · 1998808.272 kr.Markedet · 1999977.508 kr.Markedet · 20001.059.588 kr.Markedet · 20011.176.444 kr.Markedet · 20021.133.136 kr.Markedet · 2003941.112 kr.Markedet · 20041.239.408 kr.Markedet · 20051.453.572 kr.Markedet · 20061.919.160 kr.Markedet · 20072.332.800 kr.Markedet · 20082.376.000 kr.Markedet · 20091.621.620 kr.Markedet · 20101.447.092 kr.Markedet · 20111.364.040 kr.Markedet · 20121.055.916 kr.Markedet · 20131.165.212 kr.Markedet · 20141.061.532 kr.Markedet · 20151.485.972 kr.Markedet · 20161.481.004 kr.Markedet · 20171.373.328 kr.Markedet · 20181.514.916 kr.Markedet · 20191.668.168 kr.Markedet · 20201.760.832 kr.Markedet · 20211.918.188 kr.Markedet · 20222.276.964 kr.Markedet · 20232.239.704 kr.Markedet · 20242.257.416 kr.Markedet · 20252.216.808 kr.Markedet · 20262.673.000 kr.Markedet · 20272.201.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.551.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.600.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårnvej 2
3200 Helsinge		110 m²54 m05-02-20261.995.000 kr.18.136 kr./m²
Rundinsvej 22
3200 Helsinge		108 m²450 m20-11-20242.410.000 kr.22.315 kr./m²
Kirkegade 15
3200 Helsinge		115 m²112 m23-04-20253.075.000 kr.26.739 kr./m²
Engstien 4
3200 Helsinge		107 m²678 m01-07-20262.100.000 kr.19.626 kr./m²
Nordre Parkvej 33
3200 Helsinge		113 m²395 m06-04-20253.400.000 kr.30.088 kr./m²
Birkedalsvej 10
3200 Helsinge		111 m²561 m15-04-20241.350.000 kr.12.162 kr./m²
Hybenvej 14
3200 Helsinge		110 m²719 m18-05-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Rundinsvej 34
3200 Helsinge		113 m²586 m12-12-20242.150.000 kr.19.027 kr./m²
Kongensgavevænget 10
3200 Helsinge		104 m²673 m14-01-20252.295.000 kr.22.067 kr./m²
Rosenvej 12
3200 Helsinge		112 m²707 m08-04-20242.400.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden