Vandværksvej 8

Villa · 188 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.313 kr/m².3.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 19.291 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-10,50 pct.
3Vores vurdering4.534.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,73 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.534.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2007Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 27 3390 Hundested	183 m²	205 m	12-01-2025	3.095.000 kr.	16.913 kr./m²
Vandværksvej 9 3390 Hundested	119 m²	27 m	28-01-2024	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Vandværksvej 16 3390 Hundested	120 m²	128 m	01-05-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Blåmejsevej 14 3390 Hundested	183 m²	223 m	31-08-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Blåmejsevej 14 3390 Hundested	183 m²	223 m	13-07-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Østergade 5 3390 Hundested	189 m²	440 m	01-11-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Duevej 6 3390 Hundested	186 m²	412 m	04-08-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Ll Karlsmindevej 11 3390 Hundested	179 m²	201 m	03-09-2026	4.450.000 kr.	24.860 kr./m²
Blåmejsevej 4A 3390 Hundested	180 m²	324 m	09-03-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Duevej 2 3390 Hundested	195 m²	371 m	16-12-2024	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu