Vandværksvej 9, 9620 Aalestrup — Villa · 62 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 151 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.815 kr/m².711.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 151 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering496.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,63 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2006 · Alm. Salg: 398.000 kr.
I dag · vores estimat: 496.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg398.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 15 9620 Aalestrup	72 m²	632 m	19-12-2023	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Slagterivej 1 9620 Aalestrup	89 m²	167 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	237 m	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	212 m	31-07-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	212 m	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	793 m	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Mejerivej 1, Simested 9620 Aalestrup	70 m²	3,9 km	22-12-2025	305.000 kr.	4.357 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	99 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	505 m	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	480 m	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu