Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangedevej 126

Villa · 107 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.295 kr/m².7.173.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 51.813 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.949.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,66 pct. siden okt. 2017
809k2,7M4,6M6,6M8,5M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20173.000.000 kr.I dag · vores estimat6.949.708 kr.Markedet · 1992819.085 kr.Markedet · 1993829.250 kr.Markedet · 1994815.233 kr.Markedet · 1995859.959 kr.Markedet · 19961.077.490 kr.Markedet · 19971.316.849 kr.Markedet · 19981.367.032 kr.Markedet · 19991.514.264 kr.Markedet · 20001.606.498 kr.Markedet · 20011.886.196 kr.Markedet · 20021.609.601 kr.Markedet · 20031.957.137 kr.Markedet · 20042.019.090 kr.Markedet · 20052.584.264 kr.Markedet · 20063.708.406 kr.Markedet · 20072.745.941 kr.Markedet · 20083.087.806 kr.Markedet · 20093.051.105 kr.Markedet · 20103.272.916 kr.Markedet · 20113.210.000 kr.Markedet · 20123.106.424 kr.Markedet · 20133.375.529 kr.Markedet · 20143.367.076 kr.Markedet · 20153.499.007 kr.Markedet · 20163.922.299 kr.Markedet · 20174.218.903 kr.Markedet · 20184.746.948 kr.Markedet · 20194.585.699 kr.Markedet · 20205.302.278 kr.Markedet · 20216.065.616 kr.Markedet · 20226.824.460 kr.Markedet · 20235.820.158 kr.Markedet · 20245.879.971 kr.Markedet · 20256.410.584 kr.Markedet · 20267.240.583 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2017 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.949.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²605 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Vangedevej 118
2820 Gentofte		137 m²83 m03-04-20256.400.000 kr.46.715 kr./m²
Vangedevej 38
2820 Gentofte		133 m²811 m01-02-20247.895.000 kr.59.361 kr./m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²127 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²232 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²394 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²457 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²514 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Mosebuen 34
2820 Gentofte		112 m²462 m22-11-20237.620.000 kr.68.036 kr./m²
Ericavej 148
2820 Gentofte		107 m²882 m26-04-20258.875.000 kr.82.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden