Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangedevej 130

Villa · 175 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 678 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
678 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.608 kr/m².8.523.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 51.813 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.694.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,19 pct. siden feb. 2022
1,3M4,5M7,6M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20227.750.000 kr.I dag · vores estimat8.694.375 kr.Markedet · 19921.339.625 kr.Markedet · 19931.356.250 kr.Markedet · 19941.333.325 kr.Markedet · 19951.406.475 kr.Markedet · 19961.762.250 kr.Markedet · 19972.153.725 kr.Markedet · 19982.235.800 kr.Markedet · 19992.476.600 kr.Markedet · 20002.627.450 kr.Markedet · 20013.084.900 kr.Markedet · 20022.632.525 kr.Markedet · 20033.200.925 kr.Markedet · 20043.302.250 kr.Markedet · 20054.226.600 kr.Markedet · 20066.065.150 kr.Markedet · 20074.491.025 kr.Markedet · 20085.050.150 kr.Markedet · 20094.990.125 kr.Markedet · 20105.352.900 kr.Markedet · 20115.250.000 kr.Markedet · 20125.080.600 kr.Markedet · 20135.520.725 kr.Markedet · 20145.506.900 kr.Markedet · 20155.722.675 kr.Markedet · 20166.414.975 kr.Markedet · 20176.900.075 kr.Markedet · 20187.763.700 kr.Markedet · 20197.499.975 kr.Markedet · 20208.671.950 kr.Markedet · 20219.920.400 kr.Markedet · 202211.161.500 kr.Markedet · 20239.518.950 kr.Markedet · 20249.616.775 kr.Markedet · 202510.484.600 kr.Markedet · 202611.842.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.694.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 118
2820 Gentofte		137 m²114 m03-04-20256.400.000 kr.46.715 kr./m²
Vangedevej 38
2820 Gentofte		133 m²842 m01-02-20247.895.000 kr.59.361 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²637 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Skiftevej 27
2820 Gentofte		178 m²232 m13-06-20248.570.000 kr.48.146 kr./m²
Fæstevej 1
2820 Gentofte		178 m²279 m03-07-20248.505.000 kr.47.781 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²537 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Skiftevej 10
2820 Gentofte		164 m²133 m31-03-20248.575.000 kr.52.287 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²316 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Nellikevej 7
2820 Gentofte		178 m²729 m27-11-202511.300.000 kr.63.483 kr./m²
Nellikevej 1
2820 Gentofte		172 m²746 m16-09-202512.250.000 kr.71.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden