Vangedevej 169

Villa · 129 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.741 kr/m².8.616.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 67.539 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.320.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1025,16 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1994 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.320.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Ejerandel overdraget
1994dec.Solgt, familiehandel739.500 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	283 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	402 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Vangedevej 175 2870 Dyssegård	98 m²	70 m	19-06-2025	7.425.000 kr.	75.765 kr./m²
Almindingen 17 2870 Dyssegård	130 m²	291 m	15-10-2025	9.325.000 kr.	71.731 kr./m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	230 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Frøbakken 3 2870 Dyssegård	133 m²	178 m	05-08-2024	8.150.000 kr.	61.278 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	326 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	288 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	477 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	53 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu