Vangeleddet 3

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1109 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.401 kr/m².1.678.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangeleddet gns: 8.558 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-37,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.560.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,89 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeleddet 11 4760 Vordingborg	146 m²	47 m	15-07-2025	1.320.000 kr.	9.041 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	132 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²
Vangeleddet 12 4760 Vordingborg	163 m²	82 m	28-07-2025	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Vangeleddet 15 4760 Vordingborg	182 m²	75 m	29-08-2024	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	363 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Hartkornsvej 35 4760 Vordingborg	136 m²	187 m	13-02-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Skebækvej 1 4760 Vordingborg	138 m²	313 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Vestergårdsvej 8 4760 Vordingborg	135 m²	562 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	685 m	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Rørkærvej 23 4760 Vordingborg	132 m²	897 m	07-01-2025	1.255.000 kr.	9.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu