Vangeledet 39

Villa · 97 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.388 kr/m².7.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangeledet gns: 52.672 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.963.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+622,83 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1993 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.963.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	494 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Vangeledet 87 2830 Virum	167 m²	498 m	14-05-2024	8.200.000 kr.	49.102 kr./m²
Vangeledet 51 2830 Virum	172 m²	143 m	29-08-2025	11.750.000 kr.	68.314 kr./m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	506 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	420 m	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37 2830 Virum	88 m²	135 m	24-09-2024	5.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	308 m	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Skovridergårdsvej 55 2830 Virum	92 m²	643 m	15-11-2023	5.150.000 kr.	55.978 kr./m²
Klokkerbakken 10 2830 Virum	92 m²	796 m	26-08-2024	6.245.000 kr.	67.880 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	846 m	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu