Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Vangeledet 42

Villa · 165 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.509 kr/m².9.280.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangeledet gns: 52.672 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.628.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,72 pct. siden jul. 1999
1,1M3,7M6,3M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202412. jul. 19992.116.248 kr.I dag · vores estimat8.628.348 kr.Markedet · 19921.253.835 kr.Markedet · 19931.246.905 kr.Markedet · 19941.103.850 kr.Markedet · 19951.533.675 kr.Markedet · 19961.559.415 kr.Markedet · 19971.817.475 kr.Markedet · 19981.877.700 kr.Markedet · 19992.348.940 kr.Markedet · 20002.835.195 kr.Markedet · 20012.703.855 kr.Markedet · 20022.533.905 kr.Markedet · 20032.597.925 kr.Markedet · 20043.202.320 kr.Markedet · 20053.867.270 kr.Markedet · 20065.644.815 kr.Markedet · 20075.318.940 kr.Markedet · 20084.836.150 kr.Markedet · 20093.756.720 kr.Markedet · 20103.575.880 kr.Markedet · 20114.657.290 kr.Markedet · 20123.889.215 kr.Markedet · 20134.025.505 kr.Markedet · 20144.624.785 kr.Markedet · 20155.680.785 kr.Markedet · 20165.719.725 kr.Markedet · 20176.092.790 kr.Markedet · 20186.343.425 kr.Markedet · 20196.630.690 kr.Markedet · 20207.243.830 kr.Markedet · 20217.428.960 kr.Markedet · 20227.730.085 kr.Markedet · 20238.431.995 kr.Markedet · 20247.941.615 kr.Markedet · 20259.662.730 kr.Markedet · 202611.429.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1999 · Alm. Salg
2.116.248 kr.
I dag · vores estimat
8.628.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg2.116.248 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangeledet 51
2830 Virum		172 m²95 m29-08-202511.750.000 kr.68.314 kr./m²
Vangeledet 87
2830 Virum		167 m²445 m14-05-20248.200.000 kr.49.102 kr./m²
Vangeledet 93
2830 Virum		172 m²451 m19-11-202510.400.000 kr.60.465 kr./m²
Vangeledet 91
2830 Virum		148 m²439 m06-07-20269.400.000 kr.63.514 kr./m²
Bakketoppen 13
2830 Virum		169 m²334 m16-05-20259.200.000 kr.54.438 kr./m²
Degnebakken 6
2830 Virum		166 m²585 m04-09-20259.250.000 kr.55.723 kr./m²
Hasselvej 88
2830 Virum		160 m²471 m08-04-20248.800.000 kr.55.000 kr./m²
Krogvej 37
2830 Virum		159 m²563 m28-09-20259.500.000 kr.59.748 kr./m²
Askimvej 3
2830 Virum		165 m²908 m14-12-20248.400.000 kr.50.909 kr./m²
Bredevej 18
2830 Virum		165 m²939 m22-01-20267.900.000 kr.47.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden