Vangelystvej 2

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.596 kr/m².2.620.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangelystvej gns: 22.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.865 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.831.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 211, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	128 m	24-08-2025	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Dragebakken 217, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	161 m	01-03-2025	2.437.500 kr.	18.327 kr./m²
Smallemålet 35, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	556 m	15-05-2026	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Dragebakken 508, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	186 m	23-04-2024	2.730.000 kr.	22.750 kr./m²
Dragebakken 517, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	192 m	16-06-2025	2.375.000 kr.	19.792 kr./m²
Virkensbjerget 8, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	634 m	28-04-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Dragebakken 203, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	81 m	24-09-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Virkensbjerget 32, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	712 m	19-10-2025	2.425.000 kr.	19.094 kr./m²
Mågebakken 115, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	716 m	29-05-2026	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 72, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	690 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu