Vangelystvej 26, Sanderum

Rækkehus · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 371 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.357 kr/m² × 85 m².1.900.345 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.102.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,37 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangelystvej 28, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	9 m	14-11-2023	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Vangelystvej 30, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	19 m	15-09-2025	1.895.000 kr.	22.035 kr./m²
Vangelystvej 40, Sanderum 5250 Odense SV	70 m²	63 m	02-01-2026	1.565.000 kr.	22.357 kr./m²
Dragebakken 334, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	66 m	13-05-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Dragebakken 164, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	235 m	24-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Dragebakken 160, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	240 m	03-03-2025	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Dragebakken 280, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	197 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Dragebakken 64, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	231 m	26-08-2025	2.095.000 kr.	24.940 kr./m²
Dragebakken 66, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	232 m	14-09-2025	2.050.000 kr.	24.405 kr./m²
Dragebakken 187, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	354 m	13-08-2024	1.545.000 kr.	18.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu