Vangelystvej 44, Sanderum

Rækkehus · 71 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 335 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 447 m²
Bebygget areal: 447 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 71 m².1.591.891 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.768.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,45 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangelystvej 40, Sanderum 5250 Odense SV	70 m²	23 m	02-01-2026	1.565.000 kr.	22.357 kr./m²
Vangelystvej 28, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	76 m	14-11-2023	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Vangelystvej 26, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	84 m	05-05-2026	2.640.000 kr.	31.059 kr./m²
Vangelystvej 30, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	66 m	15-09-2025	1.895.000 kr.	22.035 kr./m²
Dragebakken 388, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	53 m	21-05-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Dragebakken 382, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	74 m	28-08-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²
Dragebakken 226, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	283 m	06-01-2024	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Dragebakken 222, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	298 m	07-04-2024	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Morelvej 285, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	357 m	10-06-2024	1.525.000 kr.	21.181 kr./m²
Snerlevænget 41, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	386 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu