Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vangen 3

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.918 kr/m².1.613.560 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 10.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.799.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,17 pct. siden sep. 2017
396k747k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2017775.000 kr.31. maj 2023450.000 kr.14. dec. 20231.175.000 kr.I dag · vores estimat1.799.714 kr.Markedet · 1992479.208 kr.Markedet · 1993495.567 kr.Markedet · 1994485.727 kr.Markedet · 1995493.845 kr.Markedet · 1996573.918 kr.Markedet · 1997587.325 kr.Markedet · 1998657.435 kr.Markedet · 1999642.552 kr.Markedet · 2000706.389 kr.Markedet · 2001764.814 kr.Markedet · 2002693.966 kr.Markedet · 2003732.588 kr.Markedet · 2004746.733 kr.Markedet · 2005827.913 kr.Markedet · 2006924.222 kr.Markedet · 2007999.867 kr.Markedet · 2008914.874 kr.Markedet · 20091.103.433 kr.Markedet · 20101.124.466 kr.Markedet · 2011880.557 kr.Markedet · 20121.159.890 kr.Markedet · 20131.042.179 kr.Markedet · 2014967.764 kr.Markedet · 2015997.284 kr.Markedet · 20161.038.243 kr.Markedet · 20171.199.865 kr.Markedet · 20181.188.426 kr.Markedet · 20191.199.250 kr.Markedet · 20201.366.653 kr.Markedet · 20211.236.765 kr.Markedet · 20221.430.613 kr.Markedet · 20231.478.829 kr.Markedet · 20241.509.087 kr.Markedet · 20251.381.782 kr.Markedet · 20261.428.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
775.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
450.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.799.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • majEjerskifte450.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte775.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 5
9800 Hjørring		157 m²23 m11-02-20251.845.000 kr.11.752 kr./m²
Østervang 12
9800 Hjørring		123 m²316 m30-08-20251.990.000 kr.16.179 kr./m²
Frilandsvej 105
9800 Hjørring		120 m²326 m21-11-20241.465.000 kr.12.208 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3
9800 Hjørring		127 m²649 m04-03-20241.255.000 kr.9.882 kr./m²
Bistrupvej 26
9800 Hjørring		121 m²790 m16-11-20251.728.100 kr.14.282 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 31
9800 Hjørring		131 m²437 m22-05-20261.650.000 kr.12.595 kr./m²
Østerbro 17
9800 Hjørring		120 m²774 m25-07-20241.675.000 kr.13.958 kr./m²
Brunbakkevej 12
9800 Hjørring		137 m²125 m11-01-20241.742.500 kr.12.719 kr./m²
Østervang 20
9800 Hjørring		109 m²308 m31-10-20242.085.000 kr.19.128 kr./m²
Østervang 8
9800 Hjørring		108 m²306 m12-01-2026700.000 kr.6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden