Vangevej 6B, Strøby Egede, 4600 Køge — Villa · 200 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.577 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1988. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1577 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 200 m².4.976.800 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.709.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,37 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.709.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1988Ombygning
1981Bygget
1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparksvej 4, Strøby Egede 4600 Køge	190 m²	432 m	16-07-2024	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Egevænget 4, Strøby Egede 4600 Køge	195 m²	640 m	29-10-2026	4.000.000 kr.	20.513 kr./m²
Skovvangsvej 49A, Strøby Egede 4600 Køge	204 m²	926 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	19.853 kr./m²
Stevnsvej 10 4600 Køge	177 m²	171 m	28-05-2026	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Egelundsvej 39, Strøby Egede 4600 Køge	204 m²	952 m	13-02-2026	5.200.000 kr.	25.490 kr./m²
Engvangsvej 3, Strøby Egede 4600 Køge	183 m²	438 m	05-02-2025	2.790.000 kr.	15.246 kr./m²
Lindevej 1, Strøby Egede 4600 Køge	196 m²	1,1 km	29-07-2026	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Engvangsvej 45, Strøby Egede 4600 Køge	190 m²	883 m	12-09-2024	4.695.000 kr.	24.711 kr./m²
Acacievej 32, Strøby Egede 4600 Køge	199 m²	1,3 km	12-06-2024	5.495.000 kr.	27.613 kr./m²
Birkevej 12, Strøby Egede 4600 Køge	193 m²	1,2 km	25-01-2024	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu