Vanggårdsgade 16, 9850 Hirtshals — Villa · 140 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 258 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.147 kr/m².1.001.222 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.144.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,87 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanggårdsgade 5 9850 Hirtshals	122 m²	106 m	22-05-2024	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Fynsgade 40 9850 Hirtshals	141 m²	372 m	28-09-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Danmarksgade 4 9850 Hirtshals	139 m²	519 m	15-06-2025	485.000 kr.	3.489 kr./m²
Danmarksgade 12 9850 Hirtshals	138 m²	563 m	28-11-2025	1.070.000 kr.	7.754 kr./m²
Margrethevej 9 9850 Hirtshals	143 m²	534 m	24-06-2026	602.225 kr.	4.211 kr./m²
Fynsgade 47 9850 Hirtshals	145 m²	526 m	18-01-2024	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Kystvejen 35 9850 Hirtshals	136 m²	635 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	655 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²
Nejstlunden 68 9850 Hirtshals	142 m²	836 m	09-04-2025	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Kystvejen 11 9850 Hirtshals	149 m²	446 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu