Vanggårdsvej 15

Villa · 191 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.632 kr/m².2.053.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanggårdsvej gns: 10.566 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.064.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,82 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1982okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanggårdsvej 25 9800 Hjørring	103 m²	83 m	18-06-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Camillo Bruuns Vej 3 9800 Hjørring	196 m²	150 m	24-11-2025	1.512.500 kr.	7.717 kr./m²
Kærvej 9 9800 Hjørring	190 m²	1,2 km	04-03-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
H F Bjørns Vej 18 9800 Hjørring	162 m²	80 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Lundtoftevej 40 9800 Hjørring	175 m²	672 m	12-12-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	1,2 km	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Poppelvej 16 9800 Hjørring	188 m²	1,4 km	12-08-2024	1.932.000 kr.	10.277 kr./m²
Frilandsvej 13 9800 Hjørring	168 m²	725 m	24-09-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Kastanievej 10 9800 Hjørring	185 m²	1,4 km	04-09-2024	1.200.000 kr.	6.486 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	1,2 km	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu