Vanggårdsvej 22

Villa · 218 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 838 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 237.500 kr.
Offentlig grundværdi: 237.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.916 kr/m².2.495.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanggårdsvej gns: 10.566 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-19,00 pct.
3Vores vurdering3.542.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2965,94 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 115.550 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018dec.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022115.550 kr.
jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022700.000 kr.
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022575.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanggårdsvej 15 9800 Hjørring	191 m²	169 m	09-01-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Camillo Bruuns Vej 3 9800 Hjørring	196 m²	187 m	24-11-2025	1.512.500 kr.	7.717 kr./m²
Grønningen 59 9800 Hjørring	229 m²	606 m	28-08-2024	2.225.000 kr.	9.716 kr./m²
Poppelvej 4 9800 Hjørring	222 m²	1,3 km	24-04-2024	1.650.000 kr.	7.432 kr./m²
Brinck Seidelins G 22 9800 Hjørring	217 m²	1,6 km	03-02-2026	1.516.000 kr.	6.986 kr./m²
Langagervej 12 9800 Hjørring	205 m²	1,3 km	22-09-2026	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	1,3 km	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	1,7 km	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	1,7 km	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Græsvangen 15D 9800 Hjørring	210 m²	1,7 km	28-08-2024	2.460.000 kr.	11.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu