Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vanggårdsvej 35

Villa · 104 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.568 kr/m².1.450.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanggårdsvej gns: 10.566 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.232.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,26 pct. siden jun. 2023
335k642k950k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.565.000 kr.I dag · vores estimat1.232.354 kr.Markedet · 1992405.184 kr.Markedet · 1993419.016 kr.Markedet · 1994410.696 kr.Markedet · 1995417.560 kr.Markedet · 1996485.264 kr.Markedet · 1997496.600 kr.Markedet · 1998555.880 kr.Markedet · 1999543.296 kr.Markedet · 2000597.272 kr.Markedet · 2001646.672 kr.Markedet · 2002586.768 kr.Markedet · 2003619.424 kr.Markedet · 2004631.384 kr.Markedet · 2005700.024 kr.Markedet · 2006781.456 kr.Markedet · 2007845.416 kr.Markedet · 2008773.552 kr.Markedet · 2009932.984 kr.Markedet · 2010950.768 kr.Markedet · 2011744.536 kr.Markedet · 2012980.720 kr.Markedet · 2013881.192 kr.Markedet · 2014818.272 kr.Markedet · 2015843.232 kr.Markedet · 2016877.864 kr.Markedet · 20171.014.520 kr.Markedet · 20181.004.848 kr.Markedet · 20191.014.000 kr.Markedet · 20201.155.544 kr.Markedet · 20211.045.720 kr.Markedet · 20221.209.624 kr.Markedet · 20231.250.392 kr.Markedet · 20241.275.976 kr.Markedet · 20251.168.336 kr.Markedet · 20261.207.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.232.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanggårdsvej 25
9800 Hjørring		103 m²91 m18-06-20241.295.000 kr.12.573 kr./m²
Vanggårdsvej 7
9800 Hjørring		93 m²248 m05-05-2026775.000 kr.8.333 kr./m²
Vanggårdsvej 15
9800 Hjørring		191 m²174 m09-01-20242.900.000 kr.15.183 kr./m²
Friheden 11
9800 Hjørring		102 m²193 m24-03-20241.030.000 kr.10.098 kr./m²
Lundtoftevej 2
9800 Hjørring		106 m²432 m22-06-20261.100.000 kr.10.377 kr./m²
Østervang 8
9800 Hjørring		108 m²282 m12-01-2026700.000 kr.6.481 kr./m²
Østervang 20
9800 Hjørring		109 m²241 m31-10-20242.085.000 kr.19.128 kr./m²
Lundtoftevej 15
9800 Hjørring		103 m²573 m22-10-2025895.000 kr.8.689 kr./m²
Grønningen 48
9800 Hjørring		107 m²622 m20-04-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Grønningen 50
9800 Hjørring		107 m²640 m21-09-20251.925.000 kr.17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden