Vanggårdsvej 45

Villa · 167 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.722 kr/m².1.656.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanggårdsvej gns: 10.566 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-19,00 pct.
3Vores vurdering2.771.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,92 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022900.000 kr.
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanggårdsvej 15 9800 Hjørring	191 m²	296 m	09-01-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Vanggårdsvej 25 9800 Hjørring	103 m²	213 m	18-06-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Vanggårdsvej 7 9800 Hjørring	93 m²	370 m	05-05-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
H F Bjørns Vej 18 9800 Hjørring	162 m²	267 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Vangen 5 9800 Hjørring	157 m²	103 m	11-02-2025	1.845.000 kr.	11.752 kr./m²
Jungersensvej 5 9800 Hjørring	156 m²	520 m	01-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Frilandsvej 13 9800 Hjørring	168 m²	1,0 km	24-09-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Grønningen 16 9800 Hjørring	155 m²	605 m	04-04-2024	1.197.000 kr.	7.723 kr./m²
Lundtoftevej 40 9800 Hjørring	175 m²	857 m	12-12-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Grønningen 21 9800 Hjørring	153 m²	571 m	07-11-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu