Vanghavevej 2, Holbæk

Villa · 116 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.686 kr/m².871.700 kr.
2Vores vurdering1.577.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,46 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 155F, Holbæk 8950 Ørsted	107 m²	139 m	14-11-2023	3.012.000 kr.	28.150 kr./m²
Rougsøvej 159, Holbæk 8950 Ørsted	106 m²	169 m	21-12-2025	540.000 kr.	5.094 kr./m²
Langvadvej 10, Holbæk 8950 Ørsted	120 m²	717 m	12-11-2023	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Rougsøvej 201A, Holbæk 8950 Ørsted	94 m²	750 m	20-05-2025	555.000 kr.	5.904 kr./m²
Rougsøvej 153, Holbæk 8950 Ørsted	70 m²	84 m	12-06-2026	240.000 kr.	3.429 kr./m²
Rougsøvej 161, Holbæk 8950 Ørsted	188 m²	174 m	11-12-2023	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Bendsvej 10 8950 Ørsted	122 m²	4,8 km	05-05-2026	495.000 kr.	4.057 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	5,1 km	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Tingvej 15 8950 Ørsted	113 m²	5,1 km	23-11-2023	825.000 kr.	7.301 kr./m²
Rougsøvej 162 8950 Ørsted	112 m²	5,1 km	16-06-2026	550.000 kr.	4.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu