Vangled 49, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 164 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1126 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 164 m².2.196.124 kr.
2Vores vurdering2.298.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,36 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018595.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangled 19, Nordby 6720 Fanø	154 m²	168 m	17-06-2025	1.348.000 kr.	8.753 kr./m²
Vangled 3, Nordby 6720 Fanø	153 m²	535 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Vangled 18, Nordby 6720 Fanø	144 m²	355 m	17-02-2025	1.735.000 kr.	12.049 kr./m²
Vangled 15, Nordby 6720 Fanø	109 m²	248 m	14-10-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Ved Krotoften 10, Nordby 6720 Fanø	163 m²	261 m	03-09-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Solvænget 3, Nordby 6720 Fanø	165 m²	686 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Nørre Nytoft 8, Nordby 6720 Fanø	178 m²	122 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	27.528 kr./m²
Æ Hjøwervej 1 6720 Fanø	150 m²	189 m	02-09-2026	1.760.000 kr.	11.733 kr./m²
Mellemgaden 14, Nordby 6720 Fanø	158 m²	701 m	23-02-2026	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²
Mellemgaden 9, Nordby 6720 Fanø	154 m²	640 m	09-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu