Vangvejen 12, Trekroner, 9690 Fjerritslev — Villa · 275 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 2.327 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.170 kr/m².2.151.000 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.283.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsøvej 64, Holmsø 9690 Fjerritslev	198 m²	2,2 km	17-12-2023	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig 9690 Fjerritslev	182 m²	2,1 km	08-05-2024	1.885.000 kr.	10.357 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup 9690 Fjerritslev	168 m²	1,8 km	13-02-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Holmsøvej 112, Holmsø 9690 Fjerritslev	145 m²	2,4 km	08-12-2023	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Dalhøjen 82 9690 Fjerritslev	289 m²	6,9 km	22-06-2026	3.875.000 kr.	13.408 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	167 m²	4,9 km	08-01-2025	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	5,5 km	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	7,8 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	6,9 km	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Udklitvej 15, Brøndum 9690 Fjerritslev	263 m²	8,7 km	28-09-2024	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu