Vanløse Allé 17, 2. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 897 m²
Bebygget areal: 299 m²
Erhvervsareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.639 kr/m².2.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 46.410 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.578.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløse Allé 11, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	70 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	50.000 kr./m²
Vanløse Allé 11, 1. tv 2720 Vanløse	51 m²	70 m	13-12-2024	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Vanløse Allé 9, st. th 2720 Vanløse	51 m²	81 m	18-02-2025	2.275.000 kr.	44.608 kr./m²
Vanløse Allé 9, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	81 m	17-06-2024	2.380.000 kr.	46.667 kr./m²
Vanløse Allé 9, 1. tv 2720 Vanløse	51 m²	81 m	27-02-2024	1.930.000 kr.	37.843 kr./m²
Vanløse Allé 7, 1. th 2720 Vanløse	51 m²	91 m	12-02-2026	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Vanløse Allé 7, 3. 2720 Vanløse	51 m²	91 m	24-09-2025	2.630.000 kr.	51.569 kr./m²
Vanløse Allé 15, 2. tv 2720 Vanløse	52 m²	15 m	12-04-2025	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Vanløse Allé 17, st. tv 2720 Vanløse	54 m²	0 m	18-05-2026	3.395.000 kr.	62.870 kr./m²
Vanløse Allé 17, 2. tv 2720 Vanløse	54 m²	0 m	10-05-2026	3.495.000 kr.	64.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu