Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Vanløse Sand 1

Villa · 205 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 30.103 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
30103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.818 kr/m².2.442.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.920.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden maj 2018
584k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.240.000 kr.I dag · vores estimat2.920.850 kr.Markedet · 1992984.615 kr.Markedet · 1993766.905 kr.Markedet · 1994729.390 kr.Markedet · 19957.047.285 kr.Markedet · 1996889.085 kr.Markedet · 19971.127.910 kr.Markedet · 19981.036.685 kr.Markedet · 19991.327.375 kr.Markedet · 20001.370.835 kr.Markedet · 20011.596.335 kr.Markedet · 20021.567.430 kr.Markedet · 20031.361.405 kr.Markedet · 20042.282.265 kr.Markedet · 20052.161.110 kr.Markedet · 20062.815.265 kr.Markedet · 20072.586.895 kr.Markedet · 20082.368.775 kr.Markedet · 20092.391.735 kr.Markedet · 2010927.830 kr.Markedet · 20111.540.985 kr.Markedet · 20121.579.525 kr.Markedet · 20131.095.930 kr.Markedet · 20141.046.730 kr.Markedet · 20151.289.245 kr.Markedet · 20161.179.160 kr.Markedet · 20172.099.405 kr.Markedet · 20182.240.035 kr.Markedet · 20191.983.785 kr.Markedet · 20201.464.110 kr.Markedet · 20212.285.955 kr.Markedet · 20222.276.115 kr.Markedet · 20231.697.810 kr.Markedet · 20242.946.875 kr.Markedet · 20252.327.365 kr.Markedet · 20261.864.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
I dag · vores estimat
2.920.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejsevej 6
4370 Store Merløse		212 m²3,4 km24-09-20252.200.000 kr.10.377 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²3,2 km19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²3,9 km22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Merløsevej 25
4370 Store Merløse		156 m²2,5 km14-07-20261.700.000 kr.10.897 kr./m²
Have Borupvej 87
4370 Store Merløse		188 m²4,1 km04-11-20243.250.000 kr.17.287 kr./m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²3,7 km30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Holbækvej 29
4370 Store Merløse		166 m²3,3 km29-07-20262.100.000 kr.12.651 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²3,8 km20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²3,4 km24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Bagmarken 64
4370 Store Merløse		138 m²2,5 km12-01-20261.100.000 kr.7.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden