Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Vanløse Sand 4

Landejendom · 175 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 2.302 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.041 kr/m².2.808.786 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 12.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 21.600 kr/m²-40,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.238.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-42,60 pct. siden apr. 1994
262k5,4M10,5M15,7M20,8M199419982001200420072011201620192022202519. apr. 19942.000.000 kr.31. okt. 20111.952.483 kr.31. maj 20243.899.000 kr.I dag · vores estimat2.238.091 kr.Markedet · 19952.936.150 kr.Markedet · 19961.147.475 kr.Markedet · 19983.022.775 kr.Markedet · 19991.071.000 kr.Markedet · 2000262.150 kr.Markedet · 20016.562.500 kr.Markedet · 20021.979.950 kr.Markedet · 20031.618.750 kr.Markedet · 20043.214.225 kr.Markedet · 200520.820.625 kr.Markedet · 20062.901.500 kr.Markedet · 20073.048.325 kr.Markedet · 20087.925.225 kr.Markedet · 20094.887.400 kr.Markedet · 20112.235.100 kr.Markedet · 20141.923.425 kr.Markedet · 20152.276.050 kr.Markedet · 20162.893.625 kr.Markedet · 20172.500.050 kr.Markedet · 20183.281.600 kr.Markedet · 20192.909.375 kr.Markedet · 20201.613.850 kr.Markedet · 20212.843.750 kr.Markedet · 20222.036.300 kr.Markedet · 20234.051.950 kr.Markedet · 20242.975.000 kr.Markedet · 20253.118.675 kr.Markedet · 20262.998.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1994 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. okt. 2011 · Alm. Salg
1.952.483 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
3.899.000 kr.
I dag · vores estimat
2.238.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.899.000 kr.
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2011okt.Ejerskifte1.952.483 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Sand 6
4370 Store Merløse		346 m²196 m19-06-20241.200.000 kr.3.468 kr./m²
Tåstrupvej 107
4370 Store Merløse		168 m²2,6 km01-04-2026995.000 kr.5.923 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²2,5 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²2,2 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²5,1 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²6,1 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²7,6 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²7,6 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²6,2 km17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille
4370 Store Merløse		119 m²6,8 km19-12-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden