Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Vanløsevej 11B, Vanløse

Landejendom · 252 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 27.316 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
27316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.246 kr/m².3.911.686 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.507.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,73 pct. siden okt. 2005
377k7,8M15,2M22,6M30,0M199519992002200520082014201720202023202631. okt. 20051.600.000 kr.I dag · vores estimat4.507.688 kr.Markedet · 19954.228.056 kr.Markedet · 19961.652.364 kr.Markedet · 19984.352.796 kr.Markedet · 19991.542.240 kr.Markedet · 2000377.496 kr.Markedet · 20019.450.000 kr.Markedet · 20022.851.128 kr.Markedet · 20032.331.000 kr.Markedet · 20044.628.484 kr.Markedet · 200529.981.700 kr.Markedet · 20064.178.160 kr.Markedet · 20074.389.588 kr.Markedet · 200811.412.324 kr.Markedet · 20097.037.856 kr.Markedet · 20113.218.544 kr.Markedet · 20142.769.732 kr.Markedet · 20153.277.512 kr.Markedet · 20164.166.820 kr.Markedet · 20173.600.072 kr.Markedet · 20184.725.504 kr.Markedet · 20194.189.500 kr.Markedet · 20202.323.944 kr.Markedet · 20214.095.000 kr.Markedet · 20222.932.272 kr.Markedet · 20235.834.808 kr.Markedet · 20244.284.000 kr.Markedet · 20254.490.892 kr.Markedet · 20267.143.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.507.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²467 m05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²1,8 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Vanløse Sand 6
4370 Store Merløse		346 m²634 m19-06-20241.200.000 kr.3.468 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²2,2 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²5,1 km03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²4,7 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 25, Skee Tåstrup
4370 Store Merløse		350 m²5,4 km11-01-20245.950.000 kr.17.000 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²7,1 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²7,1 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²5,7 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden