Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Vanløsevej 8, Vanløse

Villa · 180 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 83.951 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
83951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.307 kr/m².2.455.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)83951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.716.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,89 pct. siden aug. 1998
512k1,9M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19981.110.000 kr.I dag · vores estimat4.716.284 kr.Markedet · 1992864.540 kr.Markedet · 1993673.380 kr.Markedet · 1994640.440 kr.Markedet · 19956.187.860 kr.Markedet · 1996780.660 kr.Markedet · 1997990.360 kr.Markedet · 1998910.260 kr.Markedet · 19991.165.500 kr.Markedet · 20001.203.660 kr.Markedet · 20011.401.660 kr.Markedet · 20021.376.280 kr.Markedet · 20031.195.380 kr.Markedet · 20042.003.940 kr.Markedet · 20051.897.560 kr.Markedet · 20062.471.940 kr.Markedet · 20072.271.420 kr.Markedet · 20082.079.900 kr.Markedet · 20092.100.060 kr.Markedet · 2010814.680 kr.Markedet · 20111.353.060 kr.Markedet · 20121.386.900 kr.Markedet · 2013962.280 kr.Markedet · 2014919.080 kr.Markedet · 20151.132.020 kr.Markedet · 20161.035.360 kr.Markedet · 20171.843.380 kr.Markedet · 20181.966.860 kr.Markedet · 20191.741.860 kr.Markedet · 20201.285.560 kr.Markedet · 20212.007.180 kr.Markedet · 20221.998.540 kr.Markedet · 20231.490.760 kr.Markedet · 20242.587.500 kr.Markedet · 20252.043.540 kr.Markedet · 20261.637.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
I dag · vores estimat
4.716.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merløsevej 25
4370 Store Merløse		156 m²1,7 km14-07-20261.700.000 kr.10.897 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²2,8 km19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²3,2 km30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Holbækvej 29
4370 Store Merløse		166 m²2,8 km29-07-20262.100.000 kr.12.651 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²3,3 km20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Bagmarken 64
4370 Store Merløse		138 m²1,8 km12-01-20261.100.000 kr.7.971 kr./m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²3,0 km24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²3,3 km10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²3,3 km22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Hvalsøvej 34
4370 Store Merløse		174 m²3,8 km02-12-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden