Vantingvej 4, Vesterbæk

Landejendom · 289 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 79.393 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1982. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 79393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.905.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.564 kr/m².6.435.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.413.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-78,18 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 61.970.500 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 20.226.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.413.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2023mar.Ejerskifte20.226.000 kr.
2021dec.Ejerskifte61.970.500 kr.
2008dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1982Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	768 m	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Ringkøbingvej 74, Rudmose 6971 Spjald	248 m²	2,2 km	17-06-2024	2.708.000 kr.	10.919 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	3,3 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	3,8 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²
Hovedgaden 4 6971 Spjald	192 m²	2,6 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	270 m²	4,8 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	16.481 kr./m²
Hovergårdevej 1, Hover 6971 Spjald	302 m²	5,8 km	27-01-2025	6.350.000 kr.	21.026 kr./m²
Hovervej 70, Hover 6971 Spjald	293 m²	6,9 km	14-11-2024	6.842.000 kr.	23.352 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	5,3 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	5,2 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu