Vantore Strandvej 6

Fritidshus · 107 m² · bygget 1908

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.525 kr/m².2.006.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.374.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+458,72 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 403.750 kr.
20. nov. 2023 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte425.000 kr.
2008dec.Solgt, andet403.750 kr.
1998Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgely 4 4880 Nysted	105 m²	1,6 km	26-08-2025	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Birkely 19 4880 Nysted	100 m²	1,3 km	06-05-2026	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Egely 3 4880 Nysted	115 m²	1,4 km	12-06-2024	225.000 kr.	1.957 kr./m²
Østersøvej 21 4880 Nysted	105 m²	2,0 km	22-10-2026	3.395.000 kr.	32.333 kr./m²
Østersøvej 21 4880 Nysted	105 m²	2,0 km	21-03-2024	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Østerrevle 11 4880 Nysted	102 m²	1,9 km	04-08-2025	2.425.000 kr.	23.775 kr./m²
Sælvej 6 4880 Nysted	115 m²	1,7 km	11-08-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Kløverrevle 9 4880 Nysted	99 m²	2,0 km	21-09-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Muslingevej 8 4880 Nysted	94 m²	1,7 km	02-09-2026	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Birkely 9 4880 Nysted	90 m²	1,4 km	31-07-2024	950.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu