Vantorevej 63

Villa · 204 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 914 m², 9 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.970 kr/m².2.030.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVantorevej gns: 12.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.320 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.406.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+304,50 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
16. dec. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet595.000 kr.
sep.Ejerskifte595.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vantorevej 103 4880 Nysted	243 m²	1,1 km	01-09-2026	4.700.000 kr.	19.342 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	2,2 km	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Fjordvej 29 4880 Nysted	182 m²	2,4 km	23-09-2026	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Våsenvej 5, Vantore 4880 Nysted	269 m²	1,1 km	08-10-2025	2.035.000 kr.	7.565 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	2,2 km	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	2,4 km	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	2,2 km	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	2,2 km	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	2,1 km	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	2,2 km	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu