Vantorevej 73, 4880 Nysted — Villa · 118 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.296 kr/m².1.284.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVantorevej gns: 12.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.320 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.682.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3265,25 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte50.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	2,4 km	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Holtevej 2, Tågense 4880 Nysted	120 m²	1,7 km	15-05-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	2,5 km	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	2,6 km	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	2,3 km	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	2,6 km	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	2,5 km	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Drosselvej 4 4880 Nysted	130 m²	2,3 km	14-10-2026	424.500 kr.	3.265 kr./m²
Nysted Skov 1 4880 Nysted	139 m²	1,7 km	20-10-2025	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	2,3 km	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu