Vardegårdvej 55

Villa · 151 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.315 kr/m².2.996.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVardegårdvej gns: 20.728 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+53,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 370% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.034.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,06 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2021 · Alm. Salg: 666.440 kr.
2. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
2021feb.Ejerskifte666.440 kr.
Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardegårdvej 57 6800 Varde	162 m²	27 m	26-06-2025	3.975.000 kr.	24.537 kr./m²
Vardegårdvej 29 6800 Varde	201 m²	171 m	08-11-2024	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	152 m	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	200 m	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²
Nørremarksvej 284 6800 Varde	148 m²	310 m	31-10-2025	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	660 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Nørremarksvej 177 6800 Varde	141 m²	467 m	16-02-2025	2.312.500 kr.	16.401 kr./m²
Kingosvej 19 6800 Varde	152 m²	1,1 km	29-12-2023	1.310.000 kr.	8.618 kr./m²
Kaj Munks Vej 14 6800 Varde	156 m²	884 m	07-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Sletten 29 6800 Varde	152 m²	1,1 km	23-03-2025	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu