Vardevej 35, Nr Vejen

Landejendom · 133 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 86.842 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 86842 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.211 kr/m².2.890.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)86842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.222.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,23 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2003 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel915.000 kr.
1971Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 47 7400 Herning	264 m²	1,3 km	06-12-2023	1.200.000 kr.	4.545 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	4,5 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård 7400 Herning	96 m²	3,9 km	13-11-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	5,8 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær 7400 Herning	131 m²	7,4 km	11-12-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund 7400 Herning	171 m²	5,5 km	25-09-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Kollundvej 57, Lind 7400 Herning	190 m²	4,4 km	16-12-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	8,4 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	5,9 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	5,4 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu