Prisvurdering · 7400 Herning

Guldregnvej 18

Villa · 92 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 677 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.499 kr/m².1.481.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldregnvej gns: 17.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.459.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.724.511 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,66 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 4 7400 Herning	160 m²	196 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Manøvej 1 7400 Herning	92 m²	328 m	04-02-2024	1.030.000 kr.	11.196 kr./m²
Samsøvej 6 7400 Herning	94 m²	169 m	16-08-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Syrenvej 13 7400 Herning	95 m²	155 m	19-12-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Slåenvej 36 7400 Herning	89 m²	195 m	15-07-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Godthåbsvej 62 7400 Herning	90 m²	314 m	23-01-2024	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Jasminvej 34 7400 Herning	89 m²	269 m	14-05-2024	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Godthåbsvej 38 7400 Herning	91 m²	496 m	03-12-2025	1.260.000 kr.	13.846 kr./m²
Platanvej 40 7400 Herning	89 m²	561 m	29-07-2024	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Kikkenborgvej 9 7400 Herning	98 m²	305 m	20-02-2024	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu