Prisvurdering · 7400 Herning

Rødtjørnvej 31

Villa · 89 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.848 kr/m².1.288.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnvej gns: 12.370 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.428.979 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.400.000 kr / Estimat: 1.682.401 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,42 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2002 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnvej 29 7400 Herning	72 m²	26 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	22.708 kr./m²
Rødtjørnvej 49 7400 Herning	119 m²	138 m	17-11-2024	915.000 kr.	7.689 kr./m²
Rødtjørnvej 10 7400 Herning	135 m²	226 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	12.370 kr./m²
Slåenvej 36 7400 Herning	89 m²	187 m	15-07-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Jasminvej 34 7400 Herning	89 m²	316 m	14-05-2024	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Godthåbsvej 62 7400 Herning	90 m²	288 m	23-01-2024	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Manøvej 1 7400 Herning	92 m²	302 m	04-02-2024	1.030.000 kr.	11.196 kr./m²
Samsøvej 6 7400 Herning	94 m²	141 m	16-08-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Platanvej 40 7400 Herning	89 m²	601 m	29-07-2024	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Godthåbsvej 38 7400 Herning	91 m²	485 m	03-12-2025	1.260.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu