Vardevej 359, 7100 Vejle — Villa · 56 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 883 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.529 kr/m².2.251.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 14.381 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering413.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,18 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 413.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 494A 7100 Vejle	105 m²	1,3 km	31-07-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Vardevej 107 7100 Vejle	100 m²	2,8 km	10-07-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Vardevej 187 7100 Vejle	112 m²	2,1 km	03-03-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Dalgade 30 7100 Vejle	52 m²	3,4 km	23-04-2024	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Askevej 7, Uhrhøj 7100 Vejle	60 m²	3,6 km	11-12-2025	1.512.000 kr.	25.200 kr./m²
Fredericiagade 28, st. 7100 Vejle	57 m²	4,1 km	24-07-2025	1.695.000 kr.	29.737 kr./m²
Vestbanevej 107 7100 Vejle	72 m²	2,1 km	12-01-2024	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Jacob Gades Stræde 15 7100 Vejle	57 m²	4,3 km	01-01-2026	8.600.000 kr.	150.877 kr./m²
Enggaardsvej 4 7100 Vejle	75 m²	2,2 km	30-10-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Ribe Landevej 124 7100 Vejle	72 m²	2,8 km	13-08-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu