Vardevej 494A

Villa · 105 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 535 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.494 kr/m².2.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 14.381 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-34,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering1.817.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,44 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022majEjerskifte1.950.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 474 7100 Vejle	137 m²	154 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Vardevej 477 7100 Vejle	153 m²	116 m	09-01-2025	2.665.000 kr.	17.418 kr./m²
Vardevej 187 7100 Vejle	112 m²	3,3 km	03-03-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Vardevej 107 7100 Vejle	100 m²	4,1 km	10-07-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Vardevej 189 7100 Vejle	175 m²	3,3 km	14-09-2025	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Vardevej 139 7100 Vejle	184 m²	3,8 km	11-05-2026	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²
Krogagervej 47 7100 Vejle	97 m²	436 m	10-12-2023	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Skibet Bakkevej 39 7100 Vejle	115 m²	304 m	16-04-2026	1.825.000 kr.	15.870 kr./m²
Skibet Bakkevej 39 7100 Vejle	115 m²	304 m	15-07-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Stenhøjen 2 7100 Vejle	113 m²	511 m	20-02-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu