Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Varnæs Vestermark 7, Varnæs

Landejendom · 296 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 36.131 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Erhvervsareal
14 m²
Grundareal
36131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.493 kr/m².12.086.084 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.726.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,50 pct. siden aug. 2017
121k8,7M17,3M25,9M34,5M19921997200120052009201420182022202624. aug. 20171.584.035 kr.I dag · vores estimat5.726.216 kr.Markedet · 19924.008.432 kr.Markedet · 19931.669.144 kr.Markedet · 1995660.672 kr.Markedet · 19963.455.800 kr.Markedet · 1997715.432 kr.Markedet · 19982.466.568 kr.Markedet · 19993.489.544 kr.Markedet · 2000121.360 kr.Markedet · 20011.535.352 kr.Markedet · 20022.347.280 kr.Markedet · 20034.025.304 kr.Markedet · 200414.055.856 kr.Markedet · 20052.239.240 kr.Markedet · 20068.467.376 kr.Markedet · 20073.104.744 kr.Markedet · 200810.637.648 kr.Markedet · 20093.149.440 kr.Markedet · 20103.667.736 kr.Markedet · 20124.972.504 kr.Markedet · 20132.287.192 kr.Markedet · 20143.800.640 kr.Markedet · 201530.015.584 kr.Markedet · 20166.948.896 kr.Markedet · 20174.060.528 kr.Markedet · 20189.118.576 kr.Markedet · 20196.211.264 kr.Markedet · 202011.026.296 kr.Markedet · 20215.305.208 kr.Markedet · 20227.446.176 kr.Markedet · 20237.489.984 kr.Markedet · 20247.595.064 kr.Markedet · 20258.425.344 kr.Markedet · 202616.427.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2017 · Alm. Salg
1.584.035 kr.
I dag · vores estimat
5.726.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, familiehandel1.584.035 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²2,2 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²1,3 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²3,2 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²2,0 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²4,6 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²3,3 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²4,8 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²4,7 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²7,0 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²7,6 km01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden