Varnæsvej 431

Fritidshus · 63 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 6.483 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 6483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.008 kr/m².2.511.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 48.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 25.641 kr/m²+88,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.584.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+798,96 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel287.500 kr.
1950Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 205 6200 Aabenraa	60 m²	1,2 km	23-11-2023	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Varnæsvej 421 6200 Aabenraa	45 m²	68 m	01-10-2026	2.175.000 kr.	48.333 kr./m²
Varnæsvej 129 6200 Aabenraa	78 m²	1,5 km	19-06-2025	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Varnæsvej 209 6200 Aabenraa	43 m²	1,1 km	12-11-2025	2.650.000 kr.	61.628 kr./m²
Skarkær 43, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	3,7 km	16-06-2025	1.775.000 kr.	28.629 kr./m²
Skarkær 138, Skarrev 6200 Aabenraa	60 m²	3,9 km	01-06-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Rodbjerg 14, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	4,2 km	09-09-2026	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Skovskifte 23, Skarrev 6200 Aabenraa	59 m²	4,0 km	20-06-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	3,8 km	13-04-2026	1.915.000 kr.	33.596 kr./m²
Møllevænget 36, Hostrupskov 6200 Aabenraa	85 m²	2,0 km	08-02-2025	6.450.000 kr.	75.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu