Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Varnæsvej 64

Villa · 217 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.318 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1318 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.312 kr/m².5.816.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 17.402 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+29,70 pct.
3Vores vurdering4.811.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+708,64 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.811.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019595.000 kr.
2010feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2005jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	35 m	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Varnæsvej 127 6200 Aabenraa	172 m²	491 m	10-08-2026	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	135 m	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	661 m	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 156 6200 Aabenraa	163 m²	674 m	26-02-2025	3.140.000 kr.	19.264 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	286 m²	277 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	3,6 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	405 m	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Varnæsvej 139 6200 Aabenraa	115 m²	550 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	255 m²	3,6 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	17.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu