Varnæsvej 736, Bovrup

Villa · 189 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.304 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.254 kr/m².3.845.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.966.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,32 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2001majEjerskifte
1987majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	4,7 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	4,0 km	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	255 m²	4,8 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	17.255 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov 6200 Aabenraa	123 m²	5,0 km	15-06-2026	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Varnæsvej 127 6200 Aabenraa	172 m²	7,8 km	10-08-2026	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Varnæsvej 156 6200 Aabenraa	163 m²	7,5 km	26-02-2025	3.140.000 kr.	19.264 kr./m²
Varnæsvej 139 6200 Aabenraa	115 m²	7,7 km	20-05-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	7,6 km	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	8,1 km	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	8,0 km	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu