Varnæsvej 86

Villa · 203 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.077 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.312 kr/m².5.816.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 17.402 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+29,70 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.271.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,84 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.271.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1991okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 127 6200 Aabenraa	172 m²	348 m	10-08-2026	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Varnæsvej 156 6200 Aabenraa	163 m²	537 m	26-02-2025	3.140.000 kr.	19.264 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	110 m	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	37 m	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	518 m	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	286 m²	196 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	3,5 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Varnæsvej 139 6200 Aabenraa	115 m²	409 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	262 m	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	255 m²	3,4 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	17.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu